买市场化商品房过户费用

针对您提出的关于市场化商品房过户费用的具体计算方式，除了交易费外还包括其他费用的问题，分析如下：在房屋买卖过户中，市场化商品房的交易费为每平方米6元，但这只是过户费用的一部分。根据相关法律法规（虽未具体列出法条，但实际操作中应参照《城市房地产转让管理规定》等相关规定），过户费用还包括契税、个人所得税、登记费等多项费用，具体数额需根据房屋面积、价格、持有时间等因素综合计算。因此，在办理过户时，应咨询当地房地产交易中心或中介机构，以获取详细的费用清单。
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关于房屋面积对交易费的影响，解答如下：在房屋过户中，交易费是按照房屋面积来计算的。具体来说，如果房屋面积较大，那么需要交纳的交易费也会相应增加，因为交易费是每平方米6元。反之，如果房屋面积较小，交易费也会相应减少。因此，在办理过户前，应先了解房屋的确切面积，以便准确计算交易费用。
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从法律角度来看，过户费用的承担主体通常应由买卖双方协商确定。在房屋买卖合同中，可以明确约定过户费用的分担方式。如果没有明确约定，一般遵循市场惯例或公平原则来确定。在某些情况下，如卖方急于出售房屋，可能会主动承担部分或全部过户费用以促成交易。因此，在签订房屋买卖合同时，应明确约定过户费用的承担方式，以避免后续纠纷。